Ole sa esimest korda oma kinnisvara välja üürimas või selles juba vana kala, siit blogipostitusest saad nippe, millele enne uue üürniku tulekut (ja kuulutuse fotode tegemist) tähelepanu pöörata.
1. Kontrolli kodumasinate töökorda
Tihtipeale eeldatakse, et kui korter on eelmise üürniku poolt korralikult ära koristatud ja puhas, toimivad ka kõik korteris olevad kodumasinad laitmatult. Alati see nii ei ole. Tasub üle kontrollida, kas veekeedukann, kohvimasin, mikrolaineahi, praeahi, pliit, kubu jms toimivad nii nagu peab. Üürnikuna üks tüütumaid asju on kohe peale sissekolimist hakata tegelema probleemidega, mille omanik oleks pidanud enne sissekolimist korda ajama.
2. Vaheta mittepõlevad lambipirnid ära
Kontrolli üle kõik valgustid, nii laes kui seina küljes kui põrandal. Ka köögis olevad led-lambid. Vajadusel vaheta oma elu ära elanud pirnid toimivate vastu. Omaniku vastutada on see, et üürnik saab üüripinda korrapäraselt kasutada. Ka on üldiselt tavaks kinnisvara fotode tegemisel kõik tuled põlema panna, seega on tähtis, et enne fotograafi tulekut oleksid kõikides lampides toimivad pirnid.
3. Pese aknad
Kui väljakolinud üürnik seda ei teinud, siis pese ise aknad või telli akende pesu. Kuulutuse piltidel on hästi näha, kes on panustanud akende pesusse ja kes mitte. Pestud akendega korteri üle andmine uuele üürnikule jätab ka üürileandjast viisaka mulje.
4. Ära tõmba külmkappi välja (ega sulge pesumasina ust!)
Või kui tõmbad, veendu, et üles sulanud vesi saab külmakapist välja ning jäta uksed lahti (pärast fotode tegemist!), et külmkapp ei läheks hallitama ega sinna tekiks ebameeldivat lõhna. Lisaks vee väljutamisele, pese külmkapp ka seestpoolt puhtaks (kui eelmine üürnik seda ei teinud). Ükski üürnik ei taha kolida pinnale, kus ta peab kõigepealt hakkama suurpuhastust tegema.
Ära sulge ka pesumasina ust (välja arvatud piltide jaoks) – sinna tekib niiskus, mis omakorda tekitab hallitust ja halba lõhna.
5. Korrasta sisustust
Üheks suurimaks tolmu ja bakterite pesaks on vaibad. On hea, kui peale igat üürnikku teed vaipadele tekstiilipesuriga puhastuse või viskad vanad määrdunud vaibad sootuks ära ja ostad asemele uued. Ilusad, puhtad, korrastatud vaibad annavad ka piltidel kinnisvarale ilmet juurde, samas kui vanad ja määrdunud vaibad tekitavad vastupidist – eemaletõukavat efekti.
Lisaks vaipadele oleks hea tekstiilipesuriga puhastada ka diivan ja madrats/madratsikate. Kontrolli, kas voodiraam on madratsi alt terve. Vahel ei ole ka üürnikud ise teadlikud, et mõni lipp võib olla aja jooksul katki läinud. Vaheta alati sellisel juhul katkised lipid tervete vastu.
6. Korrasta köögikapid
Tihtipeale jätavad üürnikud köögikappidesse endast maha maitseaineid ja muud pudi-padi. Üürileandjana on viisakas enne uue üürniku saabumist kapid üle vaadata, koristada sinna kogunenud maitseainete purud ja visata ära kõik, mis ei tundu vajalik (pudelikorgid, üksikud puupulgad jms).
7. Tee pisiparandusi
Kuskilt on liist katki või puudu? Paranda ära. Seinalt on värv maas? Värvi üle. Tapeet on mõnest kohast lahti? Liimi ära. Need on lihtsad pisiparandused, mis annavad suures plaanis palju juurde. Mida korralikumalt sa oma kinnisvara hooldad, seda suuremat üüri sa küsida saad. Nii lihtne see ongi.
Kokkuvõtteks – puhasta ja kontrolli alati peale iga üürniku väljakolimist oma kinnisvara ja selles asuvad kodumasinad, valgustid ja sisustus üle. Vajadusel kutsu vastavad teenusepakkujad (koristajad, aknapesijad, torumeistrid jt), kes aitavad sul kiiresti ja korralikult vajalikud tööd ära teha. Säästad nii oma aega kui närve. Kui sul endal pole kvaliteetset tööd tegevate teenusepakkujate kontakte, või sa ei tea täpselt, millele tähelepanu pöörata, ära heitu maakleri käest nõu küsimast. Täpsemalt sellest, miks peaksid oma kinnisvara välja üürimisel kasutama maakleriteenust, saad lugeda minu eelmises postituses.
